理財診斷室》訂圓夢順序 保險>教育金
聯合報
2008.09.01
個案:
基本資料:林小姐、23歲,有位論及婚嫁的男友,25歲
每月收入:兩人工作年資均約1年,月薪4萬左右,年終獎金最少4.5 月。
目前資產:台北富邦基金8萬;彰化銀行基金9萬3,000元;國泰世華基金2萬8,000元;現金存款28萬
每月支出:房租7000元(加水電)、生活費2.5 萬、給長輩5,000元、學貸5,000元、買基金2萬4,000元、信用卡扣款1萬理財型保險、男友每月扣2,600元理財型保險
財務目標:
1. 房子:男友名下的房子目前出租,且租金非男友所有,想買市價約600-800萬的房子,要怎麼計畫?
2. 教育基金:婚後預定生2個小孩,該怎麼存教育基金?
3. 車子:男友家雖有車,但想買一台自己的車 (大約70-80萬的國產車),要怎麼計畫?
4. 保險:本身已有家人投保的保險,男友有2個醫療理財型保險,不知道保險要多少才算夠?
5. 退休金:預計65歲退休,要多少才夠?該怎麼存?
《台新銀行診斷單》 會診專家╱廖欣岳:中信銀財富管理處襄理
因為資金有限,林小姐應先訂定圓夢優先順序,建議以「保險>教育基金>退休金>房子或車子」為目標。而目前月固定支出合計約7.86萬,可運用的每月薪資只有6.8萬,入不敷出。建議將「信用卡扣款1萬理財型保險」支出降低,規畫其他保險。
買保險 年10萬買保障
保額建議以還清所有負債,加計3年生活費來計算,以學貸、房貸、車貸若有550萬,3年生活費約250萬,保額應為800萬,可視負債狀況調整保額。醫療險之外,尚需加強防癌險。
為維持合理的支出比重,年收入125萬的情況下,建議純保費總支出不要超過12萬(不含理財型商品)。若保險中有理財型商品,則可加總計算整體比例,若要兼顧保障的彈性與保費極小化,最佳的選擇為投資型保險。
由於林小姐每月收入減固定支出已無剩餘,建議將規畫保險的時間,放在每年發年終前後,以保障、防癌險為主,費用別超過10萬。
教育金 月投入11,709元
林小姐預定結婚後要生兩個小孩,以培養1個孩子到就讀國外研究所或是私立大學所需費用約1,000萬元,若從小孩一出生就開始準備,經精算每月要投入約1萬1,709元。
由於兩人目前皆年輕,離退休超過40年,累積教育基金的時間也有兩年以上,若挑對投資標的,目前每月定期定額2萬4,000元應是恰當的。
退休金 月投入1,236元
若要儲存每人2,000萬以上的退休金(以報酬率13%計算),以長達40年的時間來準備,則每個月投入金額為1,236元。
買房子 10年存頭期款
假設買600萬房子,以目前自備款20%計算,須先存夠120萬。其餘480萬的貸款部分,以現行3~4%年息計算、20年本利攤還,每月需繳2萬6,621元至2萬9,087元(當然也可向自己的父母零利率借貸),另外,尚需預留裝潢費用約50~80萬。
買房子對資金運用影響深遠,可能長達20年,在收入未改善之前,不建議購置。林小姐可先租屋,再視薪資調整累積買房子的實力(頭期款)。
以林小姐目前的財務狀況,每年存不到30萬,若再加計未來兩個小孩的生活花費,可能根本不會有存款,若能不先買車,每年結存加上調薪,有可能在10年後,才能存到頭期款120萬,林小姐可屆時再依照當時狀況決定是否調整購屋目標。
買車子 可以找二手車
以目前國產車價68萬房車為例計算,頭期款約需20萬,其他金額約50萬,若能在車商推出專案時購買,可能有零利率優惠,以4年計,每月還款1萬。若要動用到車貸,利率以10~15%計算,每月還款1萬2,174~1萬3,359元。
購車支出是理財當中成本相當高的一項,車輛的折舊及隱含的利息損失亦是累積財富的殺手。尤其目前油價高漲,建議此項支出移到最後再考量。若真的很想買車,建議朝小排氣量、省油,甚至二手車(可以找親友問一下)為目標,這樣比較不會影響或排擠購屋計畫。
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