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title_01布什簽署3000億拯救房市法案

BBC-CHINESE
2008.07.30


美國被銀行收回拍賣的房屋大增

美國總統布什批准了拯救房市法案。新法案讓房主能夠申請利息較低的貸款,也有可能可以用來拯救目前陷入困境的房利美和房地美兩家大型貸款公司。

白宮發言人說,聯邦住房署將立即依照新法案行事。

發言人說,“法案的用意是幫助美國家庭保住自己的家。”

這個總額達三千億美元的拯救房市法案,其目的就是在幫助成千上萬因為次貸危機、信用緊縮而無法負擔貸款的房主。

如今這些房主有機會可以申請受政府支持、利率固定的低利貸款。新通過的法案也會對資金陷入困境的兩房公司-房地美和房利美有所幫助。

本月初,因為市場擔心這兩家公司資金調度不靈,導致兩家公司市值大幅度縮水。

新的法案賦予美國財政部無限的權力協助"兩房公司"度過難關。不同意這個法案的人士指責說,該法案會是耗費納稅人難以計數的金錢。

但是,布什和美國國會希望新的法案能夠讓日益萎縮的美國房地產市場起死回生。


title_02IMF:美利率應先不動 視通膨準備升息

中央社/蔡蕙如
2008.07.31

國際貨幣基金(IMF)今天指出,美國經濟前景仍有大量不確定性。他們建議,除非經濟進一步惡化,美國現在應保持利率不動,但要做好視通貨膨脹狀況升息的準備。

美國聯邦準備理事會公開市場委員會下週將召開貨幣政策會議,IMF今天在一份美國經濟報告做以上表示。

這份報告仍維持IMF本月中發佈「世界經濟展望」報告中,對美國經濟今年成長百分之一點三,明年成長百分之零點八的預測。

IMF指出,美國經濟今年會顯著較衰弱,但「仍會有正向成長」,明年才可望逐漸復甦。報告也說,美國當前貨幣政策已在回應經濟衰退風險的恰當定位。

通貨膨脹方面,報告預期美國今年消費者物價指數會由去年的二點九升至三點九;明年回降至二點三。失業率則由去年的百分之四點六升至百分之五點四,明年持續升高至六點三。

雖然預期通貨膨脹會受控,但報告指出通貨膨脹存在上升風險,因此一旦金融狀況緩和,應果斷緊縮貨幣政策。儘管如此,報告認為,成長下滑風險仍然很大。

IMF肯定美國政府對經濟的政策回應,包括經濟振興方案、貨幣政策鬆綁及增加市場流動性,認為有助支撐經濟活動,但也警告大量不確定性仍在,經濟前景決定於房價演變與金融及房市週期的互動。




 


title_02連續兩季攀升 星第二季失業率2.3%

中央社/康世人
2008.07.31

連續兩季失業率攀高,新加坡人力部今天公佈的預估報告顯示,今年第二季的整體失業率又進一步攀升到百分之二點三;不包含外勞和外國人的失業率,在今年第二季則達到百分之三點一,未經季節調整的實際失業率更達百分之四。

新加坡目前四百多萬人口中,有約一百多萬人是外國人和外勞。

新加坡人力部表示,今年第二季失業率再度攀高,主要是經濟前景不明朗,以及第二季碰到更多大專畢業生進入職場,可是相對本地企業較少新聘人員所致。

報告說,新加坡去年第四季的整體失業率為百分之一點七,到今年第一季失業率又擴大為百分之二,而今年第二季失業率進一步擴大為百分之二點三。

在不包含外國人的失業率部份,報告指出,本地人的失業率也從去年第四季的百分之二點四,攀升到今年第一季的百分之二點九,並在今年第二季再度站上百分之三點一,和去年同期相當。

人力部表示,若未經季節調整,新加坡整體失業率從今年第一季的百分之一點八,進一步上升為百分之二點九,反映更多大專畢業生進入職場的狀況。

報告說,未經季節調整之下,今年第二季的新加坡人失業率達百分之四,也和去年同期相當。

報告指出,今年第二季共有七萬七千八百名新加坡人失業,經季節調整後則為六萬零九百人失業。

此外,報告顯示,今年第二季增加七萬零六百份新工作,比上一季少了二千六百份,和去年同期相較則增加六千二百份新工作。

若以行業來看,新加坡今年第二季以建築業的就業市場成長最為強勁,共新聘二萬二千一百人,比上一季增加七千六百人,也比去年第四季增加九千四百人。

此外,新加坡服務業在今年第二季新增三萬七千六百份工作,比第一季增加四萬六千五百人要減少,但仍比去年同期要增加。

在製造業部份,報告顯示,新加坡今年第二季製造業新聘一千零二百人,比前一季和去年同期的新聘人員數目都減少了。

報告說,今年第二季新加坡共有一千九百名員工被裁,比前一季和去年同期的裁員狀況以所減緩。新加坡今年第二季裁員主要來自製造業,約裁員一千三百人。




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title_02油價堅持浮動 政院:不凍漲

自由時報/邱燕玲、高嘉和、曾韋禎、陳曉宜
2008.07.31

八月份油價是否會再調漲?行政院昨召開物價穩定小組會議,經建會主委陳添枝會後表示,國際油價七月穩定走低,約一三○美元出頭,但仍較六月份的一二九美元高,「油價調整仍依浮動機制運作,凍漲不在考量範圍之內」,但如何達到反映油品成本並減少民眾壓力,再由經濟部決定。

對八月油價可能再上漲,藍綠立委昨均反對,藍委指出,台灣甫經兩次風災,漲價會讓民眾雪上加霜,八月漲幅政府應繼續吸收,「一個月不漲,中油不會死人啦」;綠委更強調,國際原油價格不斷滑落,行政院應調降油價。

經濟部昨在會中報告表示,浮動機制可考慮月調、週調,甚至不定期調整,主持物價穩定小組會議的行政院副院長邱正雄指示經濟部參考研究,但未言明何時做決定。

據了解,行政院內部對八月份油價調漲一直有兩派意見拉鋸,一派主要是財經專業首長,主張一切交由浮動機制,該漲就漲;另一派則考量執政黨及民意,認為應反映民眾心聲。

國際油價近期持續走跌,但依據台灣中油的浮動油價調整機制作業原則,七月國際油價每桶均價還是較六月份多出四.四九美元,估算國內汽、柴油每公升要分別上漲七角及八角。中油強調,到底調不調,等每月一日才能取得前一月份完整原油價格資料,經計算調幅與金額,要在下午五時才會公告。

民進黨團昨召開記者會,痛批中油相較於台塑化,效率差、用人多、福利好,所增加的龐大成本卻要做為計價基礎,讓全民買單。

國民黨立委蕭景田則說,台灣股市跌成這樣,又加上風災、水災,如國際原油下跌之際政府還漲價,老百姓無法接受。立委徐中雄表示,先前民進黨凍漲這麼久,中油雖虧損但也撐下去,百姓現在生活苦,政府應體諒老百姓,至少凍漲一個月,九月再調整。

 

 

title_02海外企業來台上市資格限制,全面鬆綁

時報
2008.07.31

行政院會今天鬆綁海外企業來台上市資格限制。政院配合修改鬆綁兩岸人民關係條例73條陸資來台投資時程,併同放寬陸資持股逾20%海外企業來台第一上市,全面取消在台募集資金不得用於赴大陸投資限制,以不設限為誘因吸引外資來台籌資,大幅增加台股動能。

大致分為四項:1.陸資持股未達20%為第一上市。2.陸資未上市可100%來台為第二上市。3.大陸合法外資可來台投資台股。4.明08/01起企業40%鬆綁限制放寬為60%。

 含陸資持股逾20%以上企業,可專案申請許可來台掛牌上市。政院認為這項鬆綁,對促進海外企業來台掛牌及籌資,擴大我資本市場規模,增加我證券市場國際化,帶動金融產業就業機會及增加稅收,都有很大助益。

 

 

title_02勞退基金代操 三投信遭解約

工商時報/薛孟杰
2008.07.31

 受到全球景氣拖累,新制勞退基金操作績效連續第6個月呈現負數,勞退基金監理會亦首度祭出殺手?,在日前取消三家接受委外代操投信投顧公司的四個委託帳戶,收回資金約110億元,預計今年9月還將針對新制基金委外代操案進行另一波檢討及解約

 這三家被提前解約的投信投顧公司分別為,91年及93年委託續約的元大投信(代操金額30億元)、日盛投信(20億元),以及95年委外的統一投信(30億元)、日盛投信(30億元)。

 勞退基金監理會主委黃兆熙說,這是勞退基金監理會成立後,首次與接受委外代操的投信投顧解約、收回資金的案例。

 其中,91年及93年監理會共委託五家投信投顧公司代操,到97年6月底為止,元大投信績效為-17.67%,日盛投信績效為-14.19%,長期落後該梯次委外代操投信的平均績效-9.92%,監理會在約談基金操盤手、並訂出要求改善期限後,該兩家投信的操作績效仍不見起色,因此在6月底經監理會審核通過,收回兩家投信公司的委外代操案。

 另外,在勞退金監理會95年委託代操的8家受託機構中,到97年6月16日止,其中的統一投信績效是-10.89%,日盛投信績效-5.92%,都未達到保證收益率4.29232%,經綜合評估後,勞退金監理會決定收回委託兩家投顧操作的金額。

 黃兆熙指出,上述三家委託機構接受的勞退金代操總金額合計110億,總虧損金額約13.174億,勞退金監理會已認列損失,為防止虧損持續擴大,勞委會除收回該委外代操帳戶中的現金餘額外,亦一併回收上述投信所持有的股票。

 黃兆熙表示,由於民眾關切新制勞退金的收益,他就任主委後,重視委外代操的績效表現,委外代操契約生效達一年,監理會就會綜合檢討其操作績效,如果績效無法有效提升,不排除提前解約。6月檢討的是舊制勞退基金委外代操案,預定新制基金571億委外代操案將在9月進行檢討,目前已鎖定幾家表現不佳的投信公司要求改善,若屆時績效仍不佳,不排除比照舊制基金代操案提前解約,收回資金。

 

 

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title_02油價回檔 搶發五金財風險高
黃金、資源基金 跌幅大

自由時報/廖千瑩
2008.07.31

油價大幅回跌,從高點迄今跌幅15%,連帶影響CRB商品指數來到近三個月新低點,觀察商品相關基金表現,根據Lipper統計,油價7月中旬下跌以來,商品相關基金如資源(黑金)、替代能源(綠金)、黃金、農金等,統統跟著跌,其中以黃金基金、資源基金跌幅較大,黃金基金兩週跌幅就逾一成。

對於此時搶進佈局商品相關基金、搶發五金財(即黑金、綠金、黃金、農金加上水資源的藍金),是否合宜?基金業者認為,油價近期呈現區間整理,能源類股可能受到油價回檔影響而下跌,但長期仍具投資價值;其他如農業基金、替代能源基金,也是長線看好,不過,短期的波動較大,建議採定期定額方式佈局。

今年以來油價一路飆,商品基金表現一枝獨秀,最近更有投信打算遞件申請要募「五金基金」;不過,隨油價7月中旬回跌,短短半個多月跌幅達15%,連帶影響CRB商品指數來到三個月低點,相關的五金基金近期統統跟著跌。

替代能源基金 較抗跌

根據Lipper統計,過去半個多月油價回跌期間,相關基金僅替代能源基金表現較抗跌,絕大多數跌幅不到5%,其他包括資源、黃金基金,最近都出現不小跌幅,其中有超過三成的資源基金跌幅超過一成;黃金基金則是短短兩週平均跌幅高達12%,波動劇烈。

匯豐全球關鍵資源基金經理人高仰遠表示,近期能源類股雖然受到油價回檔而下跌,不過,若從獲利狀況看來仍然相當健康,能源類股長期仍具投資價值;至於能源價格走揚,通常替代能源類股就有表現機會,但部份個股漲幅已大,操作上要謹慎小心;穀物商品部分,長期糧價仍看好,有利上游肥料公司的股價表現。

摩根富林明投信新興市場產品經理劉念華說,油價大幅回檔、商品投資波動劇烈,但僅看一、兩個月商品價格就進進出出,風險會極高,建議投資人要佈局商品基金,定期定額方式最好;或改投資源物料產地國,例如俄羅斯、巴西等股市。

農業基金 長線仍看好

油價跌,農業基金也跟著回檔,先前曾繳出亮眼績效的德盛安聯全球農金趨勢基金,近來一度跌破淨值十元。德盛安聯全球農金趨勢基金經理人林孟洼認為,油價跌,能源、基本金屬、軟性商品等也跟著受影響,農業基金最近也出現超跌,其實農業類股基本面無虞,長線仍然看好。

 

 

 

 

title_023招雙幣操作 抱美元年賺5%

工商時報/李國煌
2008.07.31

 今年來,外幣組合存款強強滾,不少美元存戶利用3招、進行雙幣操作,一路緊抱美元,但是,又可以將年化收益率從2.5%擴大到5%,匯銀人員指出,最重要的就是,不要過度貪心,降低幣別被轉換的風險。

 兆豐銀人員說,雙幣操作最大的功能就是,一方面可以賺取外幣定存利息,同時,透過賣出一個幣別轉換的選擇權,賺取溢價收益。

 不少存款戶緊抱美元,透過一個月一期的雙幣組合商品,擴大美元存款的收益,策略運用上,採取3招。

 一、選擇高收益、流通性佳的幣別,例如,澳幣、紐幣、歐元。

 華銀人員指出,這些幣別都是常用的貨幣,利率相對較高,同時,在國際外匯市場中,交易量大、進出方便。

 美元存戶選擇美元搭配澳幣,或是美元搭配歐元操作,即使持有的美元被轉換為歐元、澳幣,買賣便利,不用擔心流通問題,如果選擇南非幣,收益率高,但是,流通性較低。

 二、設定保守一點的價位,以年化收益率5%為基準,不要承擔太高的風險。

 兆豐銀人員說,客戶操作雙幣,設定的轉換價位,愈是接近市價、適用的收益率愈高,例如,市價1歐元兌換1.56美元時,如果設定的轉換價位是1.55美元,適用的收益率可能達10%。但被轉換的風險,相對較高。

 如果設定的轉換價位是1.53美元,適用的年化收益率可能只有5%,但是,美元被轉換成歐元的風險,相對較低,投資人可以一直抱著美元、賺取5%的利潤。

 三、選擇自己有需求的幣別,同時,配置的資金部位,控制在外幣資金的3成左右。

 華銀人員指出,投資人操作雙幣,一定會面對幣別被轉換的風險,倒是,如果生活之中,本來就會用到美元、歐元、澳幣這些貨幣,不論被轉成那一種幣別,都運用得到,就不用擔心幣別轉換風險。

 


title_025撇步拚優貸 首購族年息省多多

工商時報/馬婉珍
2008.07.31

 升息時代來臨,房貸利率跟著調升,約400多萬的房貸戶,負擔因此加重。對於首購族來說,一定要善於掌握自己的優勢,向銀行爭取較優惠的房貸利率,以貸款金額500萬元、利率3.6%計算,每月本利攤還金額29,256元,如果爭取降下1碼(0.25%)的利率,則每月本利攤還金額為28,614元,每月減少642元,一年下來,足足可省下7,704元。

 掌握以下5個撇步,有助於成功爭取降低利率:

 1.搭配房貸壽險,房貸利率可降0.05%至1碼:對於新婚家庭的首購族來說,房貸負擔多半占據家庭總收入的約3成,如果一方因意外而無法共同負擔房貸,將有可能拖垮另一半的生活。

 像是合庫的期繳型房貸壽險,以30歲男性、投保500萬元、分20年期來看,一年保費是2萬元,且第一年提供房貸利率降0.1%的優惠。而台新銀行給予的優惠利率為期2年,並可降到1碼。

 2.跟長期往來的銀行,爭取房貸利率:台新銀行房貸主管說,如果房貸戶投資基金或其他金融商品,都與同一銀行長期往來,這類房貸戶的貢獻度極高,爭取利率時,就會比一般人容易。

 3.善用政府優惠房貸專案:像是政府優惠房貸、青年首次購屋貸款等,這類房貸利率都是以郵政儲金2年期定儲機動利率加碼計算,雖然郵局已隨央行升息而調升利率,但是仍比銀行提供的房貸利率划算。依房貸戶本身的條件及房屋坐落地點,可享有最高額度150萬元至250萬元。

 4.夫妻掛名,可爭取降0.1%:永慶不動產估價師事務所所長郭大誠說,銀行認定夫妻一同掛名,由夫妻共同還款,所以繳不出房貸的風險較小。

 如果這類房貸戶積極爭取,有些銀行會視房貸戶的條件,斟酌降低0.05%至0.1%的利率。

 5.找公司福委會向銀行爭取的房貸團簽專案,可降到0.05%:較有規模的企業,多半會成立福委會,銀行人員說,這些企業的福委會,常會向銀行或店家爭取團簽專案,為員工謀福利,讓員工在消費時,憑員工識別證能享有優惠,申請房貸也一樣,有了團簽專案,至少可以降下0.05%的幅度,銀行會依各家企業的規模、條件而給予不同優惠。

 

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title_02速配分紅保單 個人需求擺第一

工商時報/陳欣文
2008.07.31

 分紅保單挾其每年有紅利可分的優勢,相對投資型保單今年以來投資的慘況,近期買氣明顯攀升。不過,民眾在選購分紅保單的時候,最好先了解各種分紅保單的訴求是在保障、退休還是節稅,找到符合自己所需的分紅保單!

 分紅保單屬於傳統型保單,主要差異在於可參與所投保的保險公司的經營績效,目前這類保單大致可分為平準型、增額型、增額還本型和短期還本型。

 如手中有一筆閒錢又正好有退休規劃需求的中壯年族群,可選擇短年期的還本型分紅保單。中壽表示,短年期的終身還本型分紅保單所提供的年年固定領回還本金,以及分紅保單獨享的保單紅利優勢,正可讓資深上班族輕鬆安排退休養老金,同時也彌補了退休規劃時間不足的缺憾。

 至於剛出社會的新鮮人,台灣人壽表示,想要同時擁有保單又可以存錢,相對傳統壽險保單保費高有沒有儲蓄功能,平準型的分紅保單就可滿足該族群的需求。

 而已經成家立業的族群,因為家庭責任在身又需開始考量退休需求,透過增額還本型的分紅保單,可以讓保障隨時間增值,這部分不但能有效對抗通貨膨脹,壽險保障的增加等於節稅空間的成長。

 以「還本型」的分紅終身壽險保單來看,因為具有定期還本且終身給付生存保險金的功能,要保人可依不同的生命週期需求,在被保險人不變的情形下,變更「受益人」範圍,最多可讓一家三代(父母、孩子及孫子)領到保險金。

 

 

 

 

title_02一年期多倍型保險 保費較單次型划算

中時電子報/邱慧雯
2008.07.31

不少國人在海外旅遊前,會在機場櫃臺購買旅遊平安險,不過,旅平險的保障只限於旅遊出發直至回到家裡這一段出遊期間,雖然保費可能只要一千元有找,不過對於時常出國的民眾而言,每次投保總是不划算。而且兩岸開放週末包機直航後,不少台商往來機率更是頻繁,這時投保一年期的多倍型意外險,是較為適當的選擇。

 投保一年期意外險的好處,是保障期間為一年,不必每次出差或出遊便重複投保,保費雖然多一些,但一年內不論發生幾次意外,都可申請理賠。

 以中信銀與泰安產險近期合作推出一年期多倍型意外險來看,除了因平日交通或其他意外事故所造成的身故、殘廢、醫療均有保障之外,更拉大保險範圍,針對搭乘台灣高鐵、航空班機、上海磁浮列車、火車等交通工具,不分國內外身故保險金自動提高至二千萬元,一年內不限次數皆有保障,平均每天保費花費不到十一元。

 中國信託財富管理處副總經理曾清傳指出,在目前全球通貨膨脹所帶來的經濟壓力下,上班族、休旅族或經常往返兩岸的台商若能透過低保費、高保障的意外險保單,規避家庭經濟收入的基層風險,不失為一省錢妙招。

 曾清傳並表示,傳統旅遊平安險必須在每次出國前計次投保,不僅手續麻煩,保險費一年算下來也不見得划算。一年期多倍型意外險不僅保費低廉且保障完整,已是過去五年間產險業最熱賣的商品,目前國內每年均有超過兩百萬人購買產險多倍型保單,很多壽險業務員本身也是主要的投保客群。

 以中信銀與泰安產險合作的多倍型意外險而言,分為「保障型」與「超值型」兩大類型。「保障型」一年期保費為四千元,投保者不僅可享有一般意外身故保障、意外殘廢保障、意外醫療保障或慰問金,更涵蓋因搭承乘大眾運輸工具所致意外殘廢與身故,最高給付保險金額達兩千萬元;「超值型」一年期保費為三千元,保障內容除意外身故、意外殘廢或醫療保障等,最主要特色為高達一千萬元的海外期間身故、天災意外身故或火災身故,以及夫妻一同身故的保險金加倍給付保障,保障較為多元。

 

 

title_02超額保住宅火險 白花錢

經濟日報/洪凱音
2008.07.31

民眾購買住宅火險,九成以上是辦理房貸時因應銀行要求投保,讓不少屋主以貸款金額作為投保金額。保險公司提醒,屋主「超額保險」的狀況多,不但白繳保費,保障也沒有相對增加,保費只是浪費在不會損失的土地價值上。

泰安產險表示,「超額保險」或「不足額保險」狀況發生,主要是投保金額計算複雜。如果相關保單直接依住家坪數建議投保金額、應繳年保費,且將保單條款改採「實損實賠」的理賠基礎,屋主便不用擔心超額投保或保額不足。

舉例而言,20坪至40坪的住宅,保險公司建議投保300萬元,標準型的居家綜合險年保費約4,200元;若40坪至60坪的住宅,則建議保險金額為450萬元,年保費約4,700元。

泰安產險解釋,隨著房價高漲,都會區的住宅總價動輒千萬元,不少屋主誤以為要用購屋金額或貸款金額投保住宅保險,其實都會區房價貴的主因是土地價值,萬一發生火災,土地不會損壞,且未來每戶的重置成本也不需要上千萬元,因此「超額保險」只是讓保戶白繳保費,保額並不會因此增加。

相較之下,當屋主貸款金額降低到數十萬元時,如果以貸款金額為保險金額,將發生「不足額保險」的狀況。因為當理賠時,保險公司將依比重打折理賠,屋主只能領到幾萬元理賠金,無法發揮保險的作用。

彰銀保險經紀人副總林君威分析,銀行搭配房貸銷售的保險,除了以銀行抵押的「屋殼」為主,家中的動產、家人傷害、寵物意外等實質造成的損失,常成為保險缺口,民眾投保時應特別注意。

銀行主管建議,民眾投保相關保險時,可依照家庭保險預算選擇額外加保項目。舉例來說,投保房貸居家險後,要增加「居家竊盜險」,1年期保險費約增加1,500元;若選擇增加「居家颱風洪水險」,1年期保險費則增加3,000元左右。

 

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title_02投保中心二審勝訴 訊碟、呂學仁 連帶賠償25億

工商時報/張國仁
2008.07.31

 訊碟科技(現已更名為吉祥全球實業公司)前董事長呂學仁、陳慧晶夫婦掏空公司弊案,投保中心為受害投資人請求損害賠償事件,高等法院昨天判決,投保中心勝訴;訊碟公司及呂學仁等5人應連帶賠償25億6158萬餘元及以年息5%計算到清償日止的利息。

 高院判決主文指出,吉祥全球公司應與被告呂學仁、呂陳慧晶、田政溫(前總經理)、喻征夫(前財務經理)、陳政中(前監察人)應連帶賠償,但田政溫之妻羅文慧(刑事部分判無罪)不必負擔連帶責任;投保中心並得假執行。

 吉祥全球也可拿出判決賠償金額供擔保後,免為假執行。

 板橋地檢署是在93年12月20日起訴呂學仁等人,涉嫌在91年間,為在海外募集可轉換公司債(ECB),募資1億1千萬美元,先在香港以五萬美元設立英屬維京群島Cyberlead公司,並由羅文慧擔任該公司在香港富光證券(台灣富邦證券香港子公司)的下單交易與資金調度受託人。

 隨後再以Cyberlead公司名義,與Robobank新加坡分行簽訂存款帳戶擔保契約,並由訊碟提供擔保,辦理鉅額貸款,但契約規定貸款僅能直接存入訊碟公司提供擔保的帳戶內。

 訊碟在91年6月12日與27日募得1億1千萬美元ECB後,呂學仁等人即以Cyberlead公司名義,認購其中7050萬美元ECB,但卻未按交易程序,將認購款實際交付,先編列不實財報隱匿公司資產不足事實,在所購ECB到期時立即全數轉為訊諜股票,並在台股市場拋售無償獲利8084萬9600美元,約台幣26億3861萬餘元後侵吞為己有。

 判決指出,由於案發後,在96年7月26日,同案被告致遠事務所等其他11被告,與投保中心達成和解給付7703萬元,因此將投保中心原請求的26億3861萬餘元賠償金額,扣除和解給付7703萬元,被告等人連帶賠償金額為25億6158萬餘元及相關利息。

 

 

title_02買地未登記轉售 獲利須報稅

工商時報/黃詩凱
2008.07.31

 北區國稅局近日查核時發現,有納稅人購買土地時,未辦理土地所有權登記即予轉售,所獲利益,屬於所得稅法規定的「其他所得」,應補課綜合所得稅,並依規定送罰。

 北區國稅局指出,民眾如購買土地並完成所有權登記後再行出售,其間所獲利益,依據所得稅法第4條第1項第16款規定,土地交易所得免納所得稅。

 但是,稅局官員指出,若民眾購買土地時未辦理土地所有權登記,即予轉售,其間所獲利益,屬同法第14條第1項第10類規定的「其他所得」,應主動併入所得,辦理綜合所得稅結算申報,繳納個人綜合所得稅,否則一經查獲,除補稅外並依同法第110條規定處罰。

 近日國稅局在調查轄區內公共設施保留地買賣案件時,依據買賣契約書所載買賣雙方出現第三人且價格不同,發現該第三人先以低價向原地主購買土地,未辦理土地所有權登記,即以高價轉售土地登記買方,也就是土地所有權直接由原地主過戶到土地買方名下。

 同時,該第三人因簽訂買賣契約取得請求土地登記權利,但並未辦理土地所有權登記,旋即轉售於土地買方,該第三人買賣標的即不屬於土地而是「土地登記請求權」,該買賣交易自然不屬於出售土地交易所得免稅範圍,應屬該第三人「其他所得」。

 國稅局官員進一步表示,財政部於84年曾發布解釋令,納稅義務人購買農地,因不具備自耕能力未辦理產權過戶,旋即出售第三者,並直接由原地主變更所有權為第三者,其間該納稅義務人所獲利益,屬其他所得,應依法課徵綜合所得稅。

 因此,北區國稅局特別提醒民眾,如有前述情形,在辦理綜合所得稅結算申報時,應依規定將該所得併入綜合所得總額申報,繳納個人綜合所得稅,否則經查獲後,除補稅外,還要處以罰鍰。

 

 


 

title_021000萬定存1年 利息免計稅

工商時報/李國煌
2008.07.31

 今年來,台幣定存爆紅,成為資金停泊站,銀行主管指出,辦理台幣定存3大要點,利息控制在免稅額度內,選擇短天期別、機動利率計息,資金1000萬以內,辦理定存,超過1000萬以上的資金,不妨買台幣類貨幣基金。

 兆豐銀人員說,目前,台幣一年期定存利率大約2.65%,存款1000萬、一年下來,利息收入不到27萬元,還在27萬的免稅額度內,但是,存款金額如果超過1000萬,不免會被併入綜合所得計稅。

 考量稅負因素,民眾暫時停泊、躲避股災的資金,擺在台幣定存的金額,最好控制在1000萬元以下,至於超過1000萬元以上的資金,可考慮選擇台幣類貨幣基金。

 銀行主管指出,目前,這一類基金的年化收益率,落在年息1.5%到1.7%,比起活儲不到1%的利率,高出甚多,一樣可以靈活運用,贖回次日,便可拿到資金。

 由於是台幣金融商品,沒有匯兌風險,而且,投資人賺到的收益,完全免稅,沒有稅負的顧慮。

 另外,針對辦理台幣定存的資金,兆豐銀人員指出,由於台幣仍處在升息的趨勢中,辦理定存的時候,不妨選擇機動利率計息,如果選擇固定利率,未來,台幣升息的話,無法跟著調升。

 定存期別的選擇上,銀行主管建議,考量資金靈活調度需求,在定存期別上頭,不妨選擇1個月期、3個月期,短天期的定存期別。

 

 

 

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title_02拚年輕化 壽險業辦學生研習

經濟日報/蔡靜紋
2008.07.31

壽險公司為拚年輕形象,近期紛紛舉辦青年暑期活動,參加暑期研習營的學生不僅有機會拿到獎學金,還有機會免費出國研習,日後到保險公司應徵工作還有加分的機會,增加未來踏入職場的競爭力。

一位壽險主管指出,壽險公司舉辦青年活動,除追求公司年輕化,過去也多與徵員活動結合。但現在這種情況降低,代之而起的是以提升公司形象為目的。

包括國泰、新光、南山、全球和國華等壽險公司在暑假期均舉辦不同形式的學生研習營。國泰、新光、國華等以教授學生保險、金融專業知識為主,輔以潛能開發課程;南山、全球等外商壽險公司則以開發學生潛能、尋找人生方向為主。

新光人壽表示,該公司的保險探索營課程從保險概念初體驗開始,以專題演講、講座等方式,讓學生更了解保險業經營,並增加探索教育活動、個人學習風格探索與潛能開發、人際關係與溝通技巧等活動。新光人壽總經理潘柏錚表示,參加過新光保險探索營者,日後到新壽面試可加分。

南山人壽今年的暑假分為三種營隊,包括青年領袖媒體研習營、菁英營和活力營隊。媒體研習營、活力營隊的課程相似,媒體研習營今年邀請作家劉軒、唱片製作人王治平、導演鈕承澤、音樂才子吳克群等分享創作的心路歷程,鼓勵青年學子勇於開發自己的潛力,同時設計「領袖舞台」活動,獲勝團隊最高可獲得6萬元獎學金。

較特別的是青年領袖菁英營,內容包括名人對談、英文簡報技巧、公益參訪和談判技巧等課程,表現優異的學生可獲得由南山人壽贊助五天四夜北京學習之旅。

全球人壽舉辦的「未來領袖菁英養成學苑」已經舉辦十屆,以社會成功人士專題演講為主,今年再度吸引2,000名學生參加。

國華人壽的「精彩人生體驗營」,對象以該公司建教合作的大專院校為主,內容包括理財課程還有現金流等體驗活動。國華人壽司今年暑假期間還舉辦「徵選校園莎士比亞」企業簡介影片比賽,首創國內以學生作品拍攝企業簡介,首獎學生可獲獎金8萬元,同時獲得行銷部門面試優先權。



 

 

 

title_02我不要被Fired 新手經理人職場求生術

經濟日報/摘自8月號《管理雜誌》
2008.07.31


「You are fired!」(你被開除了),這是電視實境節目《誰是接班人》中,美國紐約地產大王川普對職場生存遊戲的淘汰者所下的最後一道命令。在寬敞的辦公室中,空氣冷冷地,大老闆的背影嚴峻無情。這樣的畫面,對某些人來說,記憶猶新…。

每一季,都有來自全美四面八方的社會精英加入這場格鬥賽,其中不乏跩跩的長春藤名校MBA、創業家,甚至是來自農場的牛仔。他們被分為兩組,男女各九人(第一、二季的參加者按性別分組;第三季開始則以參賽者出身分組)。

川普每周都會給予這兩組人新任務,從在街上叫賣檸檬水、設計玩具,到銷售新口味薄餅等,每組會選擇一位組員擔任該周的「專案經理」,帶領團隊完成任務。

勝出的一組可以得到川普的獎勵,不外乎是些振奮人心的奢華旅行或是與名人共進早餐;落敗的一組則來到他的會議室,川普的兩個助手會「協助」組員,互選一個表現最差的隊友,並向川普彙報,最後在會議室中決定誰被開除。

笨蛋,重點是先學會活下來!

這個節目有兩個高潮,一個當然是最終回的優勝者,可以得到川普企業一年的工作合約,因為它的年薪高達25萬美元(超過新台幣800萬元)!另一個高潮,在每一集最後出現,就是團隊得決定要犧牲(或背叛)哪個夥伴,讓他出局。

如果這個節目呈現的是會議技巧、激勵以及如何培訓、找人與留人之道這些尋常的「主管經」,想必很難在全世界引起共鳴。它好看的地方在於,像極了日常企業的縮影,身處其間自然能高度體驗「人比事難」的道理;更令人血脈賁張的,不是別人栽在你手裡,就是你栽在別人手裡的種種際遇。

高收視率意味著節目成功地投射出全球經理人內心複雜的情緒…,一旦當上了主管,想的其實不是如何平步青雲、節節高升,而是該如何在殘酷環境生存下來。如果你是《誰是接班人》的忠實觀眾,不難觀察出,每一季存活下來的,都不是原先最具冠軍相的人,反而是那些夾在隊伍中間,懂得運用每一次關鍵競合的倖存者。

美國知名企管顧問公司肯•布蘭佳公司就認為,擔任經理人第一年的首要任務是必須先學會求生,學會清楚描繪屬於自己的「職務地圖」,新官上任有沒有三把火不重要,重點是不要迷路,要快點弄清楚對老闆、部屬、任務、財務、環境,以及其他人的對應關鍵。

美國管理學大師夏藍(Ram Charan)與諾埃爾(James Noel)在他們的暢銷書《領導路徑》(The Leadership Pipline)更清楚寫到,從個別工作者提升為初階主管,應該從三項指標,迅速地掌握職業角色與功能的變化:

■自我的管理(Manage Self)

裕隆集團董事長嚴凱泰說過:如果一個人不知道自己為什麼會成功,將來一定也不知道自己為什麼會失敗。自我管理不僅僅是紀律上的問題,擔任主管,你必須比任何人還了解自己。

知道自己為什麼被拔擢嗎?是因為績效好,還是因為是老闆眼中的績優股?而高績效、高潛力有哪些指標?其次,再看看自己有哪些優/劣勢,因為你要學會運用優勢,讓績效更容易達成,並且不要讓劣勢成為升遷的絆腳石。最後,就是要找出跳脫自我的關鍵,找出怎麼從一個工作者躍升為管理者的方法。

■對人的管理(Manage People)

工作是否能順利推展,與人際管理的好壞有絕對關係,人際關係不佳,工作就費力;相對地,如果善於運用人的資源,工作就能更加平順,並立即有回報。做好對人的管理,不一定要熬個十年八年變成老油條,這當中有許多訣竅。

如果你是新手經理人,想想看,有什麼人對你的影響最大?你知不知道老闆的脾氣,更明確的,要知道老闆付你一大筆薪水,他的期望是什麼?什麼事會讓他抓狂?還有除了老闆,要怎麼帶領部屬,以及和其他人的關係?

■工作的管理(Manage Work)

成為管理者,與個別工作者最大的差別在於,要學會用宏觀的角度來看待職務。你要做好的不是單項工作,而是要有專案管理的觀念。

你的職務績效也不再局限於個人,而是要達成部門的成就。

想生存,現在就開始找出關鍵!

工作要專案化,就必須了解工作的資源在哪,知道部門的預算,以及了解怎麼訂工作進度與優先順序。當然,首先要了解自己的工作,了解職務範圍、所需要的技能,還有關鍵工作。有宏觀的工作視野,才能掌握核心關鍵,進一步把工作做對、做好。

川普想從競賽中挖掘具有領導能力的工作者,所以他在NBC的第二攝影棚裡豪氣的說:「身為一個領導者,第一,必須熱愛你的工作;第二,永遠不能放棄,永遠不能停。」

但切記,別掉入川普的圈套,對第一年上任的經理人而言,只要找出最關鍵的事,找出關鍵管理的那條軸線,公司能不能基業長青,把這個問題留給未來會成為高階主管的自己吧!

在第一年,不要笨笨地一股腦兒往前衝,重點是要變聰明,先找出讓自己活下去的「生存祕技」。


 

 

 

title_02大師輕鬆讀》讓地球快樂活下去

經濟日報/摘錄自《大師輕鬆讀》第289期)
2008.07.31


過去一再證明,資本主義是世上最強大的經濟力量,現在就該讓此一變革引擎全速運轉,用以解決人類文明當前最急迫的難題—全球暖化。

要做到這點的方法很簡單,就是建置溫室氣體總量管制與交易機制,提供企業實質的經濟誘因,使其降低汙染並減少溫室氣體的排放。如此一來,欲排放超額溫室氣體的製造汙染者,就必須花更高的代價來取得額外配額,而減少排放量的企業,則能在公開市場上出售未使用的配額來獲利。

■政府帶頭:以美國為例

美國是目前世界上唯一未對溫室氣體排放量設限的已開發國家,身為大氣中人為溫室氣體的最大汙染源(占30%),美國有義務以身作則。

美國是世上最富有的國家,也是經濟和地緣政治上獨霸的強權,其領導力沒有其他國家能出其右。如果說連世上最富有、碳排放量最大的美國都不帶頭做,更遑論那些爭相進行現代化的開發中國家。有些人爭辯說,除非中國和印度先有所表現,否則美國不該採取行動,然而美國在外交政策上從未以中國馬首是瞻,現在當然也不應該落於人後。

因此,美國國會必須立法限制,並逐年限縮美國企業會造成的全球暖化汙染量,這樣就可以將排放配額分攤給目前的溫室氣體排放者,或是由政府拍賣來增加收入。

■市場決定:商業競賽

這種總量管制與交易機制,必然會引發激烈的商業競賽,使各企業競相尋求有創意的新方法,重新開發能源以及運用能源。許多極具潛力的新能源來源正在開發當中,現在就該讓市場決定,哪些科技應該擴大發展規模,並大力運用,哪些科技可能沒有商機。

還有什麼能發電?

太陽能發電:雖然科學界早在50多年前就發明這類裝置,但在2007年太陽光電技術所產生的電力,仍未到總供應電力的0.05%。除運用太陽能光電技術將太陽光轉換為電力之外,另外一種選擇是將太陽能以熱能的形態儲存,再轉作其他用途。

替代性生質燃料:在尋找適用於交通工具的生質燃料時,生物工程是最受注目的技術。目前活躍於這個領域的企業,大部分使用微生物製程,而非煉油廠所使用的熱化學提煉技術。

廣泛使用生質燃料的亮眼商業典範,就在巴西。巴西以盛產的甘蔗,替代了足足40%的汽油進口。結果,巴西在2006年的乙醇出口量等同於其石油進口量,成為能源獨立的國家。

海洋與地熱:藉由波浪、潮汐等海洋資源也可以發電。與風力和太陽能等能量來源相比,我們對波浪和潮汐的掌握度高出許多。目前有許多計畫正在研究,如何將海洋動能這種全球共享的資源,轉變為電力供人使用。更有效運用近零成本的地熱,來產生電力,也是值得研究的方向。

到目前為止,前述用以減少全球暖化排放的科技,大部分都已問世,這些都是現有科技中最先進的技術。另外有些科學上的突破性發展,也可能促使未來出現其他新科技。

面對全球暖化的挑戰,我們都站在同一艘船上,結果不是我們全體的成功,便是我們全體的失敗。



 

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